Transformer un complexe immobilier emblématique en projet mixte tourné vers l'avenir
Galeria Comercial Auchan Alverca
Le défi
Redonner vie à un complexe immobilier inexploité
La réponse
Redonner vie à plus de 78 000 m2
Proposer une large gamme d’activités :
- De nouveaux magasins et services venant compléter l’hypermarché et la galerie existante.
- Un Citizen’s Store en partenariat avec la municipalité de Vila Franca de Xira.
- Un centre de remise en forme.
- Un espace dédié à la santé et au bien-être.
- Des espaces sportifs et aires de jeux.
Transformer les bureaux inutilisés en logement
Plus de 100 logements seront aménagés, allant du studio à l’appartement de trois chambres, et pourront accueillir plus de 200 personnes.
Poursuivre une ambition environnementale forte
- Un impact carbone 12 fois inférieur à la moyenne des projets greenfield.
- Une certification BREEAM.
- 4 648 m2 désimperméabilisés.
- 1 800 m2 de jardins et toits verts.
- Une mobilité douce repensée.
- Des panneaux photovoltaïques pour réduire la facture énergétique.
Ce projet fait partie du programme de financement de la recherche et de l'innovation de l'Union européenne "Horizon Europe" réunissant 9 villes européennes pour réimaginer leurs quartiers comme des centres dynamiques, durables et inclusifs pour les hommes et la nature.
Ce projet revitalise un complexe immobilier emblématique situé à Alverca très peu exploité depuis 30 ans. Il vise à développer et diversifier ses fonctions initiales, tout en l’adaptant aux réalités sociales actuelles. Aujourd'hui, il s'intègre pleinement dans le tissu urbain, devenant un élément central en harmonie avec l'écosystème qui l'entoure.
Apporter de la mixité d'usage
La galerie compte actuellement une vingtaine de magasins avec une superficie de plus de 1300 m², auxquels s’ajoutent les 10 200 m² de l’hypermarché Auchan. Ce projet augmente la surface commerciale mais introduit également de nouveaux usages, transformant ainsi le site en un projet mixte avec une large gamme d’activités, allant du shopping aux services de santé et de bien-être, tout en offrant des espaces de vie pour les habitants.
Capitaliser sur un emplacement stratégique
La galerie commerciale Alverca est située dans la région métropolitaine de Lisbonne, qui compte 2,9 millions d'habitants, connue pour être l'un des principaux logistique de la capitale et pour sa forte densité de population, qui comprend 220 000 personnes dans un rayon de 10 minutes.
Fiche technique
Qualité de la référence BREEAM et WELL
Propriétaire Auchan, Ceetrus
Maîtrise d’ouvrage et gestionnaire Nhood Service Portugal
Partenaires associés Broadway Malyan
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