Un lieu de vie durable et inclusif : entre innovation, renaturation et mixité sociale
L'Allée Counord
Transformer un site commercial monofonctionnel situé au coeur du centre-ville de Bordeaux en un quartier démonstrateur d'une régénération urbaine durable et dynamique.
Transformer intégralement le site sur plus de 15 000m²
- Transformation du supermarché Auchan en une halle commerçante.
- Création de logements, bureaux et commerces de proximité.
- Développement de services.
Faire centralité
Un projet qui se structure autour d’une rue piétonne et d’une esplanade accessible au public.
Réduire un maximum l'empreinte carbone
- 30% d'espaces vegétalisés, la part végétalisée aura triplé.
- Décarbonisation du bâti.
- Mobilités douces.
- Projet ayant pour ambition d'être labellisé BREEAM Very Good et d'obtenir l'une des premières labellisations « Bâtiment frugal bordelais » grâce à l'intégration de matériaux biosourcés pour contribuer à la décarbonation de la production immobilière.
Embarquer les acteurs du territoire
Un projet co-construit avec la ville et les usagers (le nom du projet a été voté par les habitants et clients du magasin Auchan).
Un programme mixte qui redensifie positivement la parcelle, en la faisant de nouveau dialoguer avec le tissu urbain environnant, Un projet qui renoue avec la ville active par la création d’une centralité de type “bourg”. Un projet résilient qui offre de nouvelles manières de consommer. Un site créateur de lien social support de socialisation.
Une mixité programmatique et sociale au service du vivant
Ce site monofonctionnel se régénère en un véritable lieu de vie mixte, où l’on vit, travaille, fait ses courses, profite des rues plantées et de l’esplanade sur la toiture du magasin. Un lieu vivant et actif pour se rencontrer et favoriser le bien vivre ensemble. Un quartier multi-modal pour se déplacer en réduisant son empreinte carbone. Une des premières labélisation Bâtiment Frugal Bordelais pour décarboner la production immobilière (matériaux biosourcés). Une renaturation de la parcelle avec une part végétale qui aura triplé.
Un projet coconstruit avec toutes les parties prenantes
La réussite de cet ambitieux projet, qui correspond aux volontés du territoire métropolitain, résulte d’un travail collaboratif avec toutes les parties prenantes et en premier lieu avec les habitants, inclus au coeur du projet en phase de préfiguration (ateliers -concertation -évènements -communication) ainsi que la ville de Bordeaux et plus particulièrement la mairie de quartier Bordeaux Maritime.
Fiche technique
Qualité de la référence Bâtiment Frugal Bordelais pour les logements -BREEAM Very Good pour les bureaux - Grand Prix Régional (Concours pyramides d’argent FPI Nouvelle Aquitaine)
Proprietaire Ceetrus
Maîtrise d’ouvrage et gestionnaire Nhood Service France
Architecte/Urbaniste A6A
Nos autres réalisations
