Transformer une friche industrielle en quartier mixte

La Maillerie est un projet urbain innovant qui n’hésite pas à expérimenter de nouvelles méthodes de déconstruction et à initier de nouveaux modes d’interactions entre ses habitants et les acteurs locaux. C’est la conviction qu’un quartier peut apporter des réponses aux enjeux économiques, sociétaux et environnementaux d’aujourd’hui.

Lieu d’innovations et d’expérimentations

Ce quartier, qui s'adresse à ses futurs habitants, témoigne du passé de la zone, quand elle abritait l'un des joyaux de l'industrie textile nordique, Les 3 Suisses, d'abord filature puis géant de la vente par correspondance. Le quartier a été conçu comme un lieu de vie, créateur de liens sociaux, alliant initiatives culturelles, sociales et solidaires avec des engagements en faveur de la biodiversité et de la mobilité douce.

La Maillerie est aussi un lieu d'innovation et d'expérimentation, tant en matière de commerces que de services aux habitants. Des espaces physiques et numériques se développent avec un double objectif : favoriser les rencontres et les échanges entre habitants, tout en facilitant leur quotidien. Le projet a même intégré un processus de gouvernance partagée innovant par la création du "Service Maillerie" et la mise en place d'une SCIC pour permettre aux habitants de participer activement à la vie du quartier.

Une chantier innovant autour du reemploi

Condamnés à la démolition car obsolètes, les bâtiments existants représentaient pas moins de 30 000 tonnes de béton à démolir, 10 000 m2 de parquet en chêne, 4 500 luminaires et plusieurs kilomètres de rayonnages. Après un important travail d’identification et une dépose soignée, les matériaux ont été récupérés par des associations ou des industriels qui leur ont donner une seconde vie, dans un cadre juridique sécurisé. Le béton à lui été recyclé pour produire du carrelage, du granulat pour voirie et du nouveau béton. Cette démarche de déconstruction « intelligente » est inédite de par son envergure et le volume de matériaux revalorisés. Un bâtiment, Le Compact, a quant à lui été conservé et transformé, pour devenir le coeur actif du quartier, en proposant une programmation hybride de commerces, bureaux, stationnement et rooftop partagés au service du quartier et des utilisateurs.

Un emplacement urbain et une mixité d'usage favorable au developpement de la vie de quartier

Plus de 903 logements, des bureaux, un hôtel, une école, des commerces, des restaurants sont sorties de terre. En plein coeur de la Métropole Lilloise et à quelques minutes à pied du centre-ville de Croix, ils bénéficient d’une situation de choix et d’un secteur parfaitement desservi par les transports en commun et les axes autoroutiers.